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岗位职责：

2. 根据区域运营计划，制定所负责园区的年度运营计划。

3. 对园区内建筑设施设备，包括但不限于设施设备房、仓库、综合楼、园区公共区 域等定期保养维修，使之处于美观、完整状态。

4. 定期组织机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查，及时解决发 现的问题，或书面通知有关员工，要求整改。

5. 定期进行巡视，对园区秩序、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，检 查各个重点环节，发现问题及时解决。

6. 负责园区运营员工管理，召集员工日会周会，检查工作落实情况，布置工作任 务，协调员工关系，就园区运营物业管理执行中的问题提出解决方案。

7. 做好园区安全管理，预防事故发生，定期组织园区应急演练。当发生紧急事件 时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急 事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并形成事件报告汇报。

8. 控制园区租户的应收账款周期处于健康状态。

9. 负责租户从进场、装修、退库离场全周期管理，维护良好的客户关系。

10. 负责当地政府关系维护协调。